фото: Наталья Мущинкина

Обычно квартиры, сдаваемые на лето, с мая по сентябрь–октябрь, относятся к экономклассу. Хотя и встречаются отдельные случаи, когда на сезон сдают жилье приличного уровня — например, если собственник уезжает за границу и не хочет оставлять квартиру без присмотра.

Контингент потенциальных арендаторов сохраняется из года в год. В туристических населенных пунктах «летними» квартирами интересуются отдыхающие, в крупных городах — абитуриенты вузов, студенты-стажеры, сезонные рабочие, а также коренные жители, делающие в своей квартире ремонт.

Самые дорогие «летние» квартиры обнаружились в Москве, где однокомнатную предлагают за 24 522 рубля в месяц, двухкомнатную — за 31 238 рублей в месяц, трехкомнатную — за 55 674 рубля. За Первопрестольной следуют Петербург (18 151, 26 223 и 34 035 рублей в месяц соответственно) и Сочи (16 531, 19 839 и 25 741 рубль).

Дешевле всего сезонное жилье сдается в Чебоксарах (5488, 7726 и 12 253 рубля в месяц), Новокузнецке (6558, 8351 и 14 291 рубль) и Курске (6973, 9596 и 14 581 рубль).

«От всего объема арендных квартир в регионах на сезон сдается примерно 15–20%, в столицах меньше — 5–10% от общего предложения, потому что в Москве и Питере велик объем высококлассного жилья, а квартиры бизнес-класса и элитные в летнюю аренду практически не сдаются», — поясняет, генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По объему предложения летних квартир лидируют Москва, Петербург, Московская область, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск. В городах поменьше — таких, как Магнитогорск, Набережные Челны, Брянск, Смоленск, — это единичные объекты.

Ставки аренды на летние квартиры в регионах на 10–15% ниже средних по городу, в Петербурге — на 15–20%, в Москве — на 18–25%. Почему же в провинции «скидки» не столь значительны, как в российских столицах? «Средняя ставка обычной аренды в Москве и Санкт-Петербурге рассчитывается от общего предложения, в которое входят дорогие элитные квартиры. В городах поменьше элитный сегмент узок или вовсе отсутствует. Поэтому по сравнению со средней ставкой разрыв не так велик», — говорит эксперт.

Дешевизна сезонных квартир, как несложно догадаться, объясняется в первую очередь ограниченным сроком их сдачи. Кроме того, хозяева, как правило, не вывозят свои вещи, что также может создавать неудобства.

По наблюдениям специалистов, по сравнению с прошлым годом «летние» квартиры стали предлагаться дешевле в среднем на 5–15%, а следовательно, стали доступнее для нанимателей. «Удешевление в этом сегменте аренды вписывается в общую тенденцию падения ставок аренды на жилье по всей стране», — отмечает Павел Луценко.

Источник